🏙️ 中指房产估值 MCP
为 AI 助手提供「小区评级 / 小区评估 / 房产估值」专业能力的 MCP Server。为房产交易、投资尽调、押品风控等场景提供权威数据支撑。
✨ 功能特性
- 多维度小区评级：基于活跃度、物业服务、教育资源、板块位置等指标提供 A/B/C/D 等级评定。
- 精准小区评估：提供小区均价及时间范围内价格走势分析。
- 房产价值评估：支持对单套房产进行精准估值，提供总价和单价。
- 企业级安全认证：通过 APPID 授权机制确保数据安全。
- 标准化输出格式：统一的 Markdown 格式输出，便于集成和展示。
🚀 快速开始
1. 获取授权 (APPID)
使用本服务前，您需要先获取有效的 APPID。
📧 请联系: creiskefu@fang.com 获取您的专属 APPID。
2. 配置 MCP 客户端
您可以在任何支持 Model Context Protocol (MCP) 的客户端（如 Claude Desktop、MCP IDE 等）中，通过以下配置来启用本服务。
方式一：Stdio 方式
当本项目正式发布到 NPM 后，您可以通过 npx 直接运行，配置将更加简洁：
{
"mcpServers": {
"cih-property-valuation": {
"transportType": "stdio",
"command": "npx",
"args": ["-y", "mcp-property-valuation-server@0.0.27"],
"env": {
"MCP-INDUSTRY-APPID": "您的APPID"
}
}
}
}
方式二：连接到线上服务 (SSE)
如果您有可供公网访问的线上服务地址，也可以使用 SSE 模式：
{
"mcpServers": {
"cih-property-valuation": {
"transportType": "sse",
"url": "https://creis.cih-index.com/mcp/sse",
"headers": {
"MCP-INDUSTRY-APPID": "您的APPID"
}
}
}
}
3. 验证连接
配置完成后，重启您的 MCP 客户端。如果配置正确，您应该能在客户端的可用工具列表中看到以下三个工具：
get_community_ratingget_community_valuationget_property_valuation
🔑 授权与认证
本服务需要有效的 MCP-INDUSTRY-APPID 才能正常使用。如需获取授权,请访问我们的网站申请：申请开通体验中指房产估值MCP
或联系客服人员申请,联系邮箱:creiskefu@fang.com
🛠️ 工具定义与使用
本 MCP Server 提供以下工具：
1. get_community_rating - 小区评级
基于活跃度、物业服务、教育资源、板块位置等多维度指标，为住宅小区提供等级评定（A/B/C/D），帮助用户快速了解小区整体品质。
输入参数:
| 字段 | 必填 | 类型 | 说明 |
|---|---|---|---|
city | ✅ | string | 所在城市，例如：“北京” |
district | ✅ | string | 所在区县，例如：“丰台区” |
community_name | ✅ | string | 小区名称，例如：“中海丰和叁号院” |
输出示例:
小区评级为 A
活跃度评级为 B
物业评级为 A
教育评级为 A
板块评级为 B
2. get_community_valuation - 小区评估
支持查询住宅小区均价、时间范围内价格走势，科学评估小区市场表现与价值变化。
输入参数:
| 字段 | 必填 | 类型 | 说明 |
|---|---|---|---|
city | ✅ | string | 所在城市，例如：“北京” |
district | ✅ | string | 所在区县，例如：“丰台区” |
community_name | ✅ | string | 小区名称，例如：“中海丰和叁号院” |
start_time | ❌ | string | 开始时间，格式：yyyy-mm，为空则返回最新月份数据 |
end_time | ❌ | string | 结束时间，格式：yyyy-mm，为空则返回最新月份数据 |
输出示例:
2024-01 小区均价为：65000 元/m²
2024-02 小区均价为：65500 元/m²
2024-03 小区均价为：66000 元/m²
3. get_property_valuation - 房产估值
支持对单套房产进行估值，提供估值总价、单价。通过智能评估模型，精准评估房产价值，同时适用于押品估值场景。
输入参数:
| 字段 | 必填 | 类型 | 说明 |
|---|---|---|---|
city | ✅ | string | 所在城市，例如：“北京” |
district | ✅ | string | 所在区县，例如：“丰台区” |
community_name | ✅ | string | 小区名称，例如：“中海丰和叁号院” |
orientation | ✅ | string | 房屋朝向，例如：“南北” |
floor_area | ✅ | number | 建筑面积，单位：㎡ |
located_floor | ✅ | integer | 所在楼层 |
total_floors | ✅ | integer | 总楼层数 |
输出示例:
**小区估值总价：** 850 万元
**小区估值单价：** 65385 元/m²
🤝 合作与支持
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